#603949 Коммерческое помещение 250 м2 Центр Сочи Воровского

Описание

Коммерческое помещение | Сочи | УЛ. Воровского 19

250 м² | Центр города | Свободное назначение

Продаётся цокольное помещение площадью 250 м² в одном из самых востребованных районов города — ул. Воровского, центр Сочи.

Ранее объект использовался под кафе. Сейчас помещение продаётся как универсальный объект свободного назначения — под различные виды бизнеса или инвестиционный проект.

Главные преимущества расположения:
• Центральная локация с постоянным потоком людей
• Одна из самых оживлённых улиц Сочи
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик круглый год
• Постоянный поток жителей города и туристов
• Рядом ул. Навагинская, Парковая, школа, набережная и вся инфраструктура центра
• Высокая плотность жилой застройки — большая потенциальная клиентская база
• Удобный подъезд и хорошая транспортная доступность

Характеристики помещения:
• Общая площадь — 250 м²
• Высота потолков — 2,65 м
• Электрическая мощность — 35 кВт (есть возможность увеличения)
• Центральные коммуникации
• Окна по периметру — естественное освещение
• Возможность сделать дополнительный вход со двора
• Есть зона для разгрузки
• Возможность разделения на 9 отдельных помещений для сдачи в аренду

Варианты использования:
• магазина или торгового пространства
• пункта выдачи заказов
• склада или распределительного центра
• производства продуктов питания
• производства и хранения непродовольственных товаров
• сервисного центра
• мастерской
• шоурума
• нескольких арендаторов с отдельными помещениями

Инвестиционная ценность:
Центральные коммерческие объекты в Сочи — ограниченный ресурс. В исторической части города практически нет новых площадей, поэтому качественные помещения в таких локациях сохраняют высокую ликвидность и востребованность.

При грамотном управлении объект может приносить стабильный арендный доход. Возможный срок окупаемости — ориентировочно 10–12 лет.

Условия сделки:
• Продажа напрямую от собственника
• Возможна рассрочка и индивидуальные условия оплаты
• Документы готовы к сделке

Отличный вариант для бизнеса или вложения в ликвидную недвижимость в центре Сочи.
Звоните или пишите прямо сейчас— организую просмотр и предоставлю документы.

#ПродажаВоровскогоСочи
#ПродажаЦокольСочи
#КоммерцияЦентрСочи
#ИнвестицияСочи
#Помещение250м2Сочи
#ЦокольВоровского19
#Окупаемость10лет
#КоммерческаяНедвижимостьСочи
#ПВЗСочиПродажа
#СкладСочиПродажа