#604921 Продажа отдельно стоящего коммерческого здания 300 м² | Готовый арендный бизнес

Описание

Продаётся отдельно стоящее коммерческое здание площадью 300 м² в микрорайоне Мамайка, г. Сочи.

Объект представляет собой готовый арендный бизнес с действующими арендаторами. В здании расположены продуктовый магазин и пункт выдачи Ozon. Покупатель получает коммерческую недвижимость с уже сформированным арендным потоком - без необходимости искать арендаторов и запускать объект с нуля.

Основные характеристики:

* площадь здания - 300 м²;
* отдельно стоящее коммерческое здание;
* действующие арендаторы;
* продуктовый магазин;
* пункт выдачи Ozon;
* первая линия;
* густонаселённый микрорайон Мамайка;
* высокий пешеходный и автомобильный трафик;
* стабильный поток посетителей круглый год;
* парковка непосредственно возле здания;
* сформировавшаяся торговая локация.

Главное преимущество объекта - сочетание отдельно стоящего здания и действующего арендного бизнеса.

При текущей экономике объекта ориентировочный срок окупаемости составляет 9 - 10 лет, что соответствует приблизительной доходности 10 - 11% годовых до учета расходов, налогов и возможной индексации аренды.

Объект подойдёт инвестору, который ищет понятный коммерческий актив в Сочи с действующими арендаторами и доходом с момента приобретения.

Подробная информация по арендным договорам, структуре дохода и документам предоставляется заинтересованному покупателю.