#601691 Торгово-складская база на КСМ

Описание

Торгово - Складской Комплекс | СОЧИ | КСМ

Участок 30 соток
Готовый высокодоходный арендный бизнес с действующими якорными арендаторами и отличной окупаемостью!
Сверх перспективный и развивающийся район

Объект:
- Земельный участок 30 соток (Аренда 49 лет до 2058 года)
- Капитальные строения общей площадью 1500 м²
- Назначение земли и строений: нежилое, коммерческого использования

Адрес: г. Сочи, Центральный район, микрорайон КСМ, ул. Краснодонская,

Состав комплекса:
- Капитальные торгово-складские здания 1500 м²
- Офисный блок 250 м² с качественным ремонтом и видом на реку Сочи
- Технические боксы и складские помещения
- Панорамное остекление фасадов, зоны разгрузки, парковки

Инфраструктура:
- Первая линия дороги + прямой выход на набережную реки Сочи
- Полное подключение: электричество, централизованное водоснабжение и водоотведение, газ, собственная котельная, интернет

Арендаторы и заполняемость:
- Комплекс на 90 % укомплектован якорными арендаторами с долгосрочными договорами:
- Днтейлинг центр
- Магазин автозапчастей
- Магазин бассейнов и оборудования

Инвестиционная привлекательность:
- Ориентировочная окупаемость — 10 лет
- Стабильный пассивный доход уже сегодня
- Высокий потенциал роста арендного бизнеса
- Ликвидная коммерческая недвижимость в центре Сочи с ежегодным ростом капитализации

Объект обслуживает сразу три района: КСМ, Барановка, Пластунка.
Рядом строится новый ЖК «Светский лес» на 4000 квартир — это гарантирует дальнейший рост трафика и дохода.
Идеально под развитие арендного бизнеса или собственный крупный проект.
Такое предложение в Сочи — редкость!
Хотите готовый доходный комплекс с полной собственностью, якорными арендаторами и окупаемостью всего 10 лет?

Звоните или пишите прямо сейчас — предоставим полную информацию, финансовые показатели и организуем просмотр.

#ПродажаТорговогоКомплексаСочи #ПродажаГАБСочи #КоммерческаяНедвижимостьСочи #АрендныйБизнесСочи #ИнвестицииСочи #30СотокВсобственности #Окупаемость10Лет #ТорговоСкладскойКомплекс #ЯкорныеАрендаторы #НедвижимостьКСМ #БизнесВСочи #ДоходнаяНедвижимостьСочи #КоммерцияСочи