#603729 Продаётся коммерческое помещение 80 м² на 1 этаже жилого дома Сочи

Описание

Продаётся коммерческое помещение 80 м² на 1 этаже жилого дома Сочи, ул. Клубничная.

Это универсальная площадка под торговлю и услуги в плотном жилом массиве с высокой проходимостью. Объект обладает экспертным инвестиционным профилем: сухое, светлое, правильной прямоугольной формы помещение с уже подведёнными электричеством и водоснабжением. Это исключает капитальные затраты и временные потери на подключение коммуникаций, позволяя новому владельцу в кратчайшие сроки вывести актив на доходную операцию.

Ключевые инвестиционные преимущества:
Площадь 80 м²: Оптимальный размер для рентабельного бизнеса формата «у дома» — достаточно для зонирования, без переплаты за неэффективные метры.

Первый этаж 9-этажного дома: Максимальная пешеходная доступность и видимость, что напрямую конвертируется в клиентский трафик и стоимость аренды.

Коммуникации (свет + вода) подключены: Критически важное конкурентное преимущество. Сокращает период «простоя» до первой выручки на 2-4 месяца и снижает бюджет входа.

Готовый фасад с витринным остеклением и отдельным входом: Полностью сформированная входная группа, готовая к размещению вывески и оформлению витрин. Не требует дополнительных согласований и вложений.

Стратегическая локация: Двойной драйвер доходности. База: стабильный спрос от жилого района. Рост: сезонный импульс за счёт туристического потока и близости к морю.

Идеально под расчётные высокомаржинальные форматы:
Ритейл: магазин «у дома» (продукты, фермерские товары, вино), аптека, ортопедический салон.
Услуги: барбершоп, салон красоты, ногтевой сервис, студия эстетики.
Сервис и общепит: пекарня-кофейня, пункт выдачи заказов (ПВЗ), химчистка.

Условия:
- 16 000 000
- Объект готов к показу. Быстрый выход на сделку.
- 0% комиссия.

Звоните/пишите — отправлю планировку/видео и организую оперативный показ.