#603822 Отдельностоящее здание 905 м² — центр Эсто-Садка, высокий трафик

Описание

Сдаётся отдельностоящее коммерческое здание площадью 905 м² в самом центре Эсто-Садка (Красная Поляна) — одной из самых престижных и туристически востребованных локаций Сочи.

Это топовая локация курорта с круглогодичным туристическим потоком и высокой деловой активностью.

В шаговой доступности:
• горнолыжные подъемники
• казино и развлекательные комплексы
• рестораны и премиальная инфраструктура
• торговые комплексы и отели

Место с максимальной проходимостью и высоким платежеспособным трафиком.

Основные параметры объекта

• Площадь здания — 905 м²
• Этажность — 2 этажа
• Высота потолков — 3,8 м
• Земельный участок — 15 соток
• Номерной фонд — 31 номер
• Помещение под кафе / ресторан с панорамным видом на горы

Здание выполнено в стиле шале, что идеально вписывается в атмосферу курорта Красная Поляна.
Объект находится в чистовой отделке и готов к запуску проекта.


Коммуникации

Все центральные:
• газ
• вода
• канализация
• электричество


Подходит для форматов

• гостиница / бутик-отель
• апарт-отель
• гостинично-ресторанный комплекс
• премиальный SPA-отель
• ретрит-центр / wellness-комплекс


Преимущество объекта

Возможна реконструкция с увеличением площади до ~1500 м² за счёт надстройки третьего этажа.
Это позволяет значительно увеличить номерной фонд и доходность проекта.


Арендная ставка:
- 4 000 000 ₽ / месяц
- 0% комиссии

Подробности, документы и показ — по запросу.