#603984 Готовый Арендный Бизнес "Пятерочка"

Описание

Земельный участок с готовым арендным бизнесом | Сочи, ул. Джапаридзе

Предлагается к продаже инвестиционно-привлекательный объект — земельный участок с уже подписанным долгосрочным договором аренды с федеральной торговой сетью Пятёрочка.

Основные параметры:
- Земельный участок: 10 соток (в собственности)
- Назначение: строительство продуктового магазина
- Проект: готовое здание площадью 580 м² (под формат «Пятёрочка»)
- Договор аренды: 10 лет (уже заключён)
- Арендная ставка: 1 500 ₽/м²
- Ежемесячный доход: 870 000 ₽
- Индексация: 5% ежегодно

Формат сделки:
- Продаётся участок с действующим договором аренды
- Возможность реализовать проект самостоятельно
- Либо строительство магазина «под ключ» — ориентировочная стоимость объекта: 80 млн ₽
- Возможен вариант соинвестирования (50/50)

Инвестиционные показатели:
- Окупаемость: ~7 лет
- Стабильный денежный поток от федерального арендатора
- Минимальные операционные риски
- Потенциал роста стоимости актива: 10–20% в год

Технические условия:
- Все центральные коммуникации
- Полностью готовый проект под требования арендатора
- Возможность начать строительство в кратчайшие сроки
- Планируемый ввод в эксплуатацию: до мая 2027 года

Локация и перспективы:
- Активно развивающийся район Сочи
- Рядом строительство крупного жилого комплекса «Светский лес» (~3000 квартир)
- Поселок таунхаусов на 160 домов
- Сформированный и растущий жилой массив
- Туристически привлекательная зона (Ореховские водопады, Ажек, базы отдыха)
- Высокий спрос на продукты и товары повседневного спроса

Это предложение сочетает в себе ключевые факторы успешной инвестиции:
надёжный арендатор, готовая модель дохода и перспективная локация.

Звоните и пишите прямо сейчас, для получения финансовой модели, проектной документации и деталей сделки.

#ПродажаПятерочкиСочи
#ГотовыйАрендныйБизнесСочи
#ИнвестицияСочи
#Окупаемость7лет
#КоммерческаяНедвижимостьСочи
#МагазинПодПятерочку
#АрендаОтПятерочки
#ИнвестицияВДжапаридзе
#СоинвестированиеСочи
#НедвижимостьСДоходомСочи