#604568 Помещение 140 м² с газом, 2 входа, 1 этаж, Тимирязева

Описание

Сдаётся коммерческое помещение 140 м² на 1 этаже ЖК «Дмитрий Донской» в Сочи.

Адрес: ул. Тимирязева, 5/6.
Аренда — 200 000 ₽ в месяц.

Помещение свободного назначения в жилом комплексе с плотной застройкой вокруг. Подходит под бизнес, которому важны витрины, удобный доступ для клиентов, парковка и возможность работать с постоянным спросом жителей района.

Главное преимущество объекта — природный газ. Это редкий плюс для коммерческого помещения и сильный фактор для общепита, пекарни, кафе, доставки еды, кухни на вынос или другого формата, где важна экономия на коммунальных расходах.

Параметры:
- Общая площадь — 140 м²
- 1 этаж
- Панорамное остекление
- 2 отдельных входа
- Два зала: 80 м² и 60 м²
- Можно арендовать целиком или рассмотреть деление
- Свободная планировка
- Природный газ
- Электрическая мощность от 30 кВт
- Несколько точек канализации
- Парковка возле здания
- Оплата электричества по счётчику

Помещение подойдёт под:
- кафе
- пекарню
- кофейню
- кулинарию
- доставку еды
- магазин
- салон красоты
- барбершоп
- медицинский или косметологический центр
- детский клуб
- учебный центр
- офис продаж
- пункт выдачи
- шоурум
- предприятие сферы услуг

За счёт двух отдельных входов можно разделить клиентские потоки или использовать помещение в комбинированном формате: например, торговый зал + кухня, салон + кабинеты, магазин + пункт выдачи, офис + клиентская зона.

Локация:
ЖК «Дмитрий Донской», ул. Тимирязева. Район с плотной жилой застройкой, постоянным автомобильным и пешеходным трафиком. Рядом остановки общественного транспорта, жилые дома и сформированная инфраструктура.

Для арендатора это не случайное помещение, а рабочая коммерческая точка в жилом массиве, где есть ежедневный спрос на продукты, услуги, общепит, медицину, красоту, детские и бытовые сервисы.

Почему объект сильный:
- Первый этаж — удобный доступ для клиентов.
- Панорамные окна — хорошая видимость и витринность.
- Газ — серьёзное преимущество для общепита и кухни.
- Два входа — гибкость по планировке и бизнес-модели.
- 140 м² — достаточно площади для полноценного формата.
- Парковка у здания — удобно для клиентов, сотрудников и поставок.
- Возможны ремонтные каникулы.
- Комиссия — 0%.

Просмотр по договорённости. Звоните или пишите — отправлю планировку и организую показ.