Сочи г, Главная ул, 2/12

Описание

Продаётся двухэтажный дом в городе Сочи с русской баней в доме

Расстояние до моря — 1 км по ровной асфальтированной дороге. Идеальное место для жизни и заработка.

Первый этаж — готовый доходный бизнес
На первом этаже расположены 4 отдельные комнаты, каждая с отдельным входом и собственной ванной комнатой (туалет, ванна, раковина).

Комнаты сдаются:
· Посуточно — от 1000 ₽/сутки за комнату → до 120 000 ₽/мес. со всех четырёх.
· Круглогодично — по 15 000 ₽/мес. за комнату → 60 000 ₽/мес.

На данный момент все комнаты сданы — вы приобретаете не просто дом, а постоянный источник дохода. Комнаты полностью меблированы.

На территории есть летняя кухня с холодильниками, столешницами, газовой плитой, шкафами и всей необходимой посудой. При продаже всё остаётся.

Коммуникации
· Водоснабжение: бак на 2000 л воды + насосная станция (бесперебойная подача воды).
· Своя скважина с чистой питьевой водой.
· Канализация: локальная очистная система (ЛОС), рассчитанная на все 5 санузлов в доме.
· Электричество монтировалось опытными специалистами с соблюдением всех требований.
· Газификация: на руках документы от администрации города о бесплатной газификации дома в течение этого года.

Экономия и выгода
· Сельский тариф на электроэнергию.
· Своя вода из скважины — платить за водоснабжение не нужно.
· Итоговая экономия на квартплате + доход от сдачи от 60 000 до 120 000 ₽/мес. (в зависимости от формата аренды).

Второй этаж полностью предусмотрен для семьи:
· Просторная гостиная
· 3 комнаты
· Кухня-столовая
· Совмещённая ванная комната с ванной, душем, унитазом и раковиной.

Рядом имеется вся необходимая для жизни инфраструктура. В шаговой доступности — автобусная остановка с городскими маршрутами, частные продуктовые магазины, «Пятёрочка», столовая, заправка.

В паре минут езды — станция Ж/Д, с неё удобно добираться в центр без пробок, Почта, ещё две «Пятёрочки» и «Магнит». Рядом — детский сад и школа, ходит школьный автобус.

Документы готовы, обременений нет. Подходит для ипотеки и материнского капитала.