#604787 Аренда склада 360 м2 Сочи, ул. Пластунская

Описание

Сдается в аренду складское помещение с промышленным запасом мощности, высокими потолками и прямым заездом грузового транспорта.

Объект находится на первом этаже, имеет отдельные ворота с улицы и парковку непосредственно перед входом. Пластунская — исторически сложившаяся складская и производственная артерия города, с которой удобно выезжать на основные магистрали.

Ключевые параметры

- Площадь: 360 м²
- Габариты зала: 12 × 32 метра — правильный прямоугольник без колонн и мёртвых зон
- Высота до балки: 6 метров — позволяет ставить многоуровневые стеллажи или смонтировать мезонин, удваивая полезную площадь
- Электричество: 60 кВт (оплата строго по счётчику)
- Ворота: распашные, заезд газели, малотоннажного и среднетоннажного транспорта
- Вода: подведена
- Санузел: общий на территории
- Этаж: первый, прямой доступ с улицы без пандусов и лестниц

- Рабочая кубатура. При высоте 6 метров и прямоугольной форме 12×32 м вы получаете не просто квадратные метры, а полезный объём. Мезонин или стеллажи в 3‑4 яруса фактически удваивают площадь хранения без увеличения арендной платы.
- Честное электричество. 60 кВт с оплатой по счётчику — вы платите ровно за то, что потребили, без скрытых наценок. Такой запас мощности закрывает потребности деревообработки, металлообработки, холодильного оборудования и любого серийного производства.
- Логистика без препятствий. Прямой заезд с улицы и парковка перед воротами означают, что водителю не нужно маневрировать во дворах или ждать, пока освободится проезд. Разгрузка и загрузка идут быстро, без срывов графика.
- Локация. Пластунская — центральная складская улица Сочи. Вы находитесь в зоне сформировавшейся деловой инфраструктуры, а не на окраине, куда сложно добраться.

Для каких форматов подходит
- Склад и логистика: хранение товарных запасов, комплектация и распределение заказов, работа маркетплейсов.
- Производство: мебельный цех, металлообработка, деревообработка, сборка конструкций — мощности 60 кВт и высоты достаточно для промышленного оборудования.
- Оптовая и мелкооптовая торговля: стройматериалы, сантехника, хозтовары, инструменты, спецодежда — зал вмещает и торговую выкладку, и складской запас.
- Строительные компании: хранение материалов, техники, инструментов в одном месте с удобным подъездом.

Коммерческие условия
- Арендная ставка: 320 000 ₽/мес (889 ₽ за м²)
- Электроэнергия оплачивается отдельно по счётчику
- Комиссия — 0%. Прямой договор с собственником, без посредников
- Обеспечительный платёж — 1 месяц
- Договор от 11 месяцев, приоритет — долгосрочная аренда

Просмотр — в любое удобное время по предварительной договорённости.
Звоните или пишите — пришлю планировку, видеообзор и расскажу о подъездных путях и реальной логистике на Пластунской.