Евродвухкомнатная квартира 39.5 м2

Описание

Продается очень светлая квартира с видом на море в 15 минутах ходьбы от пляжа!
Район Мамайка, ул. Виноградная. Идеальный баланс цены, локации и ликвидности. Отличный вариант как для личного комфортного проживания, так и для готового арендного бизнеса.
О КВАРТИРЕ:
• Индивидуальное газовое отопление: Огромный плюс! Вы сами регулируете температуру в квартире и существенно экономите на коммунальных платежах круглый год. Никакой зависимости от сезонных отключений.
• Планировка-трансформер: Изначально запроектирована как просторная 1-комнатная, но благодаря трем окнам легко и зонируется еще одна комната.
• Вид на море: Откройте шторы на кухне — и перед вами морская гладь! Завтраки с видом на море станут вашей повседневностью.
• Много света и воздуха: Три окна обеспечивают отличную инсоляцию. В квартире всегда светло и уютно.
• Состояние: Чистое, жилое. Квартира полностью укомплектована всей необходимой мебелью и техникой. Можно заезжать и жить, либо сразу ставить на сдачу без дополнительных вложений.
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ (Готовый бизнес):
Локация и пешая доступность до моря обеспечивают стабильный спрос круглый год.
Летний сезон (посуточно): от 5 000 ₽/сутки.
Круглогодичная сдача (долгосрок): от 35 000 ₽/месяц.
Квартира полностью готова приносить отличный пассивный доход. Окупаемость предсказуема, простой в межсезонье исключен.
ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:
• Море: Всего 15 минут спокойным шагом до пляжа.
• Транспорт: Остановка прямо рядом. Легко уехать в центр Сочи, Адлер или аэропорт.
• Всё рядом: Супермаркеты, рынки, аптеки, кафе — всё в шаговой доступности. Район с отличной экологией, закрытый от трассы зелеными холмами.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА (Полная готовность к сделке):
• В собственности более 5 лет (никаких налогов при продаже, минимум рисков).
• Две выписки ЕГРН: квартира и земля под домом в собственности! (Редкость и огромный плюс для Сочи, никаких проблем с арендой земли).
• Без обременений, ипотек и прописок. Быстрый выход на сделку.
Звоните или пишите в сообщения Авито прямо сейчас!
Объект находится в топе по соотношению цена/качество/локация. Такие варианты с видом на море, газовым отоплением и готовым арендным потенциалом уходят очень быстро.
Отвечу на все вопросы, пришлю дополнительные фото/видео и организую