#603195 Гостевой Дом 245 м2 (Форелевое хозяйство)

Описание

ПРОДАЖА ДОМА С ФОРЕЛЕВЫМ ХОЗЯЙСТВОМ В ТХАГАПШЕ
Сочи, аул Тхагапш | 245 м² на 12 сотках | 65 000 000 ₽
────────────────────────────
★ ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
▸ Дом: 245 м² (3 этажа, 8 комнат)
▸ Участок: 12 соток с террасой и видом на реку Псезуапсе 5
▸ Состояние: стандартный ремонт (готово к заселению)
▸ Уникальный актив: 3 действующих бассейна для разведения форели 5
▸ Коммуникации: электричество, вода (скважина/река), канализация 5

★ ПРЕИМУЩЕСТВА
✅ Готовый бизнес «3 в 1»:
• Производство форели (доход 1,2-1,8 млн ₽/год)
• Туризм: аренда комнат (600 000 ₽/сезон)
• Кафе у реки (2,4+ млн ₽/год)
✅ Локация у реки Псезуапсе:
• Панорамные виды, тишина, экология
• Близость к туристическим маршрутам (водопады, дольмены)
✅ Расширение потенциала:
• Разрешение на коммерцию
• Простор для гостевых домиков, зоны кейтеринга