#561778 Готовый арендный бизнес в Сочи - 160 000 ₽/мес

Описание

Продаётся готовый арендный бизнес в Сочи — нежилое коммерческое помещение площадью 60 м² с действующими арендаторами Ozon и Wildberries.

Объект расположен на первом этаже жилого дома в микрорайоне Мамайка по адресу: ул. Ландышевая, 12/6А. Помещение уже приносит арендный доход — новому собственнику не потребуется искать арендаторов и запускать объект с нуля.

Финансовые показатели:

Стоимость — 21 000 000 ₽.
Текущий арендный доход — 160 000 ₽ в месяц.
Годовой арендный доход — 1 920 000 ₽.
Валовая доходность — 9,14% годовых.
Валовая окупаемость — около 10,9 года.

Расчёт указан без учёта налогов, эксплуатационных расходов и возможной индексации арендной платы.

Характеристики помещения:

Общая площадь — 60 м².
Первый этаж.
Нежилое назначение.
Высота потолков — 3 м.
Функционально разделено на две автономные секции.
Секция Ozon — 21 м².
Секция Wildberries — 39 м².
Отдельные входы и санузлы для каждого арендатора.
Центральное электричество, водоснабжение и канализация.

Доход формируется двумя арендаторами, а отдельные входы позволяют пунктам выдачи работать независимо друг от друга. В помещении уже функционируют два востребованных ПВЗ — Ozon и Wildberries.

Объект подойдёт инвестору, который рассматривает готовый арендный бизнес в Сочи, коммерческое помещение с арендаторами, инвестиционную недвижимость или действующий пункт выдачи заказов в жилом районе.

Подробная информация по договорам аренды, коммунальным платежам и условиям продажи — по телефону. Организуем просмотр объекта.