#603958 Коммерческое здание 545 м2 Дагомыс

Описание

Коммерческое здание | Сочи | Дагомыс |

545 м² | 2 этажа | Участок 8 соток в аренде на 49 лет

Готовый доходный объект с мощным трафиком и идеальной инфраструктурой.
Сейчас здание успешно работает как сертифицированный детский и подростковый спортивный центр. Это даёт возможность новому собственнику сразу получать стабильный доход или продолжить сдавать в аренду под спорт.

Почему это одна из лучших инвестиций в Дагомысе:
- Ул. Летняя — оживлённая улица с отличными подъездными путями и зоной выгрузки
- В 100 метрах — крупнейший жилой комплекс «Каравелла Португалия» (2523 квартиры) — тысячи постоянных жителей
- Ж/Д станция «Дагомыс» — 230 м
- Пляж Дагомыс — всего 250 м
- Рядом вся необходимая инфраструктура: магазины, кафе, школы, детские сады

Характеристики здания:
- Общая площадь: 545 м² (2 этажа)
- Постройка 1980 года, полностью законное, нежилое коммерческого назначения
- На каждом этаже: 2 санузла, раздевалки, душевые кабины (раздельно для мальчиков и девочек)
- Электричество: 90 кВт (возможно увеличить)
- Все центральные коммуникации
- 4 отдельных входа
- В 2025 году выполнен капитальный ремонт кровли
- Парковка на территории + большая парковка перед зданием


Подходит под любой формат бизнеса:
- Спортивный центр / фитнес-зал / детская спортивная секция
- Магазин / супермаркет / шоурум
- Производство / цех / мастерская
- Склад / перевалочная база / распределительный центр / логистика
- Медицинский центр / образовательный центр
- Любое коммерческое направление с удобной логистикой

Инвестиционная привлекательность:
- Готовый объект с текущим арендатором + огромный жилой массив в пешей доступности + пляж и транспортная инфраструктура.
- При грамотной работе с арендатором срок окупаемости составит 10 лет.
- Такой объект в Дагомысе — редкость. Здесь всегда будет стабильный спрос и рост стоимости.

Условия продажи:
- Прямая продажа от собственника
- Документы в полном порядке и готовы к сделке
- Гибкие условия оплаты и рассрочка — по договорённости

Если вы ищете надёжный коммерческий объект с готовым доходом и огромным потенциалом роста — это именно то, что стоит посмотреть в первую очередь.

Пишите или звоните прямо сейчас — покажу здание лично, покажу все документы и текущие финансовые показатели.

Объект востребован. Хорошие предложения в Дагомысе быстро уходят.


#ПродажаДагомыс
#КоммерческоеЗданиеСочи
#ИнвестицияДагомыс
#ПродажаКоммерцииСочи
#ЗданиеПодБизнесДагомыс
#Окупаемость10лет
#СпортивныйЦентрСочи
#ДагомысЛетняя11
#КоммерческаяНедвижимостьСочи
#ГотовыйБизнесСочи