#603562 Продается современный торговый центр в пгт. Сириус

Описание

Новый торговый центр премиум-класса с качественным ремонтом и продуманными инженерными решениями. Идеально подходит для размещения федеральных сетевых арендаторов и ведения стабильного арендного бизнеса.
Конструктив и характеристики:

Фундамент — монолитная железобетонная плита
Стены рампы — монолитный железобетон
Стальной каркас навеса с поперечными рамами
Сетка колонн — 3,26 × 5,4 м
Высота потолков — 4,5 м (до низа пролетной конструкции)
Кровля — односкатная, профнастил по прогонам

Инженерные системы:

Отопление и охлаждение — 11 чиллеров
Газовая контейнерная котельная мощностью 4 МВт
Электроснабжение — 600 кВт, собственная трансформаторная подстанция
Центральное кондиционирование и вентиляция
Охранно-пожарная сигнализация, система видеонаблюдения
Все коммуникации новые

Расположение и инфраструктура:

Федеральная территория Сириус — перспективный развивающийся район с высокой инвестиционной привлекательностью
Рядом железнодорожная станция
10 минут до международного аэропорта Сочи
30 минут до Красной Поляны и центра Сочи
Остановка общественного транспорта и пешеходный переход в непосредственной близости
Собственная парковка на 100 машиномест (в собственности)

Инвестиционный потенциал:

Высокий пешеходный и автомобильный трафик
Отличная локация для федеральных арендаторов
Готовый арендный бизнес с прогнозируемым стабильным доходом
Окупаемость — 8 лет

Прямая продажа от собственника, без комиссии.
Звоните для получения финансовых показателей и организации просмотра объекта.