Продается студия 30 м2 на Виноградной

Описание

Представляет вашему вниманию ликвидную и уютную студию в одном из самых востребованных районов Сочи — на Мамайке (ул. Виноградная, 224/8).
Это идеальный вариант как для комфортной круглогодичной жизни, так и для получения стабильного пассивного дохода от аренды!

О КВАРТИРЕ:
• Площадь: 30 м² (грамотная планировка).
• Этаж: 4-й из 7 (золотая середина: тепло, тихо, отличный вид).
• Главная фишка: Два окна! Это редкость для студий: максимум естественного света, отличная вентиляция и возможность комфортного зонирования пространства.
• Состояние: Выполнен качественный современный ремонт. Квартира полностью укомплектована новой мебелью и бытовой техникой. Формат «Заезжай и живи» или «Сдавай уже завтра».
• Коммунальные платежи: Установлено индивидуальное газовое отопление (двухконтурный котел). Вы платите только за реально потребленное тепло, что делает содержание квартиры очень дешевым круглый год.

ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:
• Море: Всего 15–20 минут спокойным шагом до галечных пляжей Мамайки.
• Транспорт: Остановка в шаговой доступности. 5–10 минут на автобусе до парка «Ривьера», Ж/Д вокзала и центра Сочи.
• Всё под рукой: В радиусе 100–300 метров продуктовые магазины, аптеки, салоны красоты, кафе и рестораны. Рядом детские сады и школа.
• Дом: Чистый подъезд, адекватные соседи, организованная парковка во дворе.

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:
Квартиры такого формата на Мамайке — это «золотой стандарт» курортной недвижимости. Студия всегда востребована для посуточной сдачи, особенно в летний курортный период, обеспечивая высокую окупаемость. В межсезонье легко сдается на длительный срок.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ:
• Квартира полностью готова к сделке.
• Одобрена банками: проходит ипотека (в т.ч. семейная, IT и другие льготные программы при наличии права).
• Возможен торг при осмотре реальному покупателю.
Не упустите шанс приобрести ликвидный актив в Сочи по адекватной цене! Такие предложения с двумя окнами и газовым отоплением на 4-м этаже не задерживаются на рынке долго.
Звоните прямо сейчас! Запишитесь на просмотр сегодня и убедитесь в качестве квартиры лично.