#603724 Продажа готового доходного коммерческого здания 800 м² в Сочи

Описание

Продажа готового доходного коммерческого здания 800 м² в Сочи по ул. Транспортная.
Редкий объект на первой линии с мощным трафиком: около ТЦ «Олимп» и рядом с крупнейшим авторынком Сочи - основным центром автозапчастей, ремонта и продаж в городе. Ежедневно тысячи автомобилей — стабильный поток клиентов.

Ключевые характеристики:
- Общая площадь: 800 м²
- Участок: 5 соток в собственности
- Этажи: 4 (включая цоколь)
- Входы: 3 отдельных (идеально для разделения под разных арендаторов)
- Планировка: свободная, легко делится на блоки 100–300 м²
- Назначение: полностью коммерческое / административное (земля и здание без ограничений ИЖС)
- Коммуникации: все центральные
- Документы: чистые, без обременений, готов к оперативной регистрации

Доходность и преимущества:
- Здание уже работает с действующими арендаторами — стабильная выручка с первого дня.
- Текущая окупаемость: 8–10 лет.
- Высокий автомобильный трафик + удобные подъезды — классический готовый арендный бизнес с минимальными рисками вакантности благодаря локации.

Такие объекты на Транспортной появляются крайне редко — это реальная инвестиция с быстрой отдачей.
Готов предоставить финансовую модель.
Организую показ в удобное время.

#ПродажаКоммерческойНедвижимости
#КоммерцияСочи
#ИнвестицииВСочи
#ГотовыйБизнес
#КоммерческоеЗдание
#ИнвестОбъект
#ДоходнаяНедвижимость