#603013 Элитный 3-этажный коммерческий объект в центре Сочи

Описание

Продаётся элитный 3-этажный коммерческий объект в центре Сочи

Премиальное расположение: Курортный проспект, 56/1
• 50 метров до Черного моря и главных достопримечательностей
• Район с максимальной пешеходной проходимостью в городе
• Окружение: фешенебельные отели, рестораны высшего класса, бутики
• Отличная транспортная доступность (5 минут до железнодорожного вокзала)

Описание здания:
• 1-2 этажи: Действующий хостел с налаженным бизнес-процессом
• 3 этаж: Роскошная квартира площадью 150 м² с дизайнерским ремонтом (отдельная оценка: 90 млн рублей)

Ключевые преимущества:
• Автономная дизельная электростанция коммерческого класса
• Возможность перепрофилирования под любой вид премиального бизнеса
• Наличие всех разрешений для медицинской деятельности
• Раздельные входы для коммерческой и жилой зон

Финансовые показатели:
• Годовая доходность хостела: 3,6-4,2 млн рублей
• Квартира входит в десятку самых дорогих в данном районе
• Общая стоимость объекта обсуждается индивидуально

Перспективы использования:
• Развитие действующего бизнеса
• Создание бутик-отеля или апарт-отеля класса "люкс"
• Организация элитного медицинского центра
• Капиталовложение в престижную курортную недвижимость