#603818 Здание под гостиницу 905 м² в центре Эсто-Садка

Описание

Продаётся здание под гостиничный бизнес в самом центре п. Эсто-Садок (Красная Поляна) - одной из самых востребованных и премиальных туристических локаций Сочи.

Это по-настоящему топовое место с круглогодичным туристическим потоком и высоким спросом на размещение.

В шаговой доступности расположены:
- подъемники горнолыжных курортов
- казино и развлекательные комплексы
- рестораны, магазины и инфраструктура курорта

Локация обеспечивает стабильную загрузку гостиниц как зимой, так и летом.

Основные характеристики объекта:
- Общая площадь здания - 905 м²
- Назначение - нежилое (гостиничное)
- Этажность - 2 этажа
- Высота потолков - 3,8 м
- Земельный участок - 15 соток в собственности
- Номерной фонд — 31 номер.

В здании предусмотрено помещение под кафе или ресторан с панорамным видом на горы, что позволяет создать полноценную инфраструктуру для гостей.

Все коммуникации центральные:
- газ
- вода
- канализация
- электричество

Здание находится в чистовой отделке, что позволяет новому собственнику реализовать собственную концепцию и дизайн гостиницы. На данный момент объект не функционирует, что даёт возможность перезапустить его в новом формате без остановки действующего бизнеса.
Проект позволяет значительно увеличить площадь объекта. Возможна реконструкция с надстройкой третьего этажа, что может увеличить площадь здания до ~1500 м².

Это открывает дополнительные возможности для:
- расширения номерного фонда
- создания SPA-зоны
- ресторана или панорамного лаунжа
- увеличения доходности гостиничного проекта

На фото представлен возможный дизайн-проект реконструкции.

Объект идеально подходит для реализации форматов:

- бутик-отель
- апарт-отель
- премиальная гостиница
- гостинично-ресторанный комплекс

Эсто-Садок — это один из самых дорогих и ликвидных туристических кластеров России, где качественные гостиничные объекты стабильно показывают высокую загрузку и доходность.


Документы готовы к сделке.
Подробная информация и показ — по запросу.