ЖД пер. Донской, 11 — это небольшой 6-ти этажный жилой дом с цоколем, расположенный в спальном микрорайоне Донская.
На стандартном этаже дома распланировано 7 квартир, чья площадь колеблется от 26 до 63 кв. м. Часть квартир с балконами, некоторые застеклены. На мансардном этаже установлены окна нестандартной формы.
В цокольном этаже находятся нежилые помещения, в том числе небольшие магазинчики разной направленности.
К дому подведены центральные коммуникации (электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение, канализация).
Вокруг дома благоустроенная, зеленая, не огороженная территория с детской площадкой и автомобильным паркингом.
Школа, рынок, детский сад и кинотеатр находятся в непосредственной близости от дома. В микрорайоне есть хорошие строительные и мебельные магазины, а также крупный торгово-развлекательный комплекс. До центра Сочи на автомобиле 5-7 минут.