#561778 Пункт выдачи заказов
28 800 000 руб.
Тип сделки: ПродажаТип недвижимости: Коммерческая недвижимость / Продажа
Сочи г, Ландышевая ул, 12/6а
Описание
Продается коммерческое помещение 60 м² с арендаторами (OZON + Wildberries)
Стабильный доход + потенциал роста!
Ключевые параметры:
✓ Площадь: 60 м² (2 секции: OZON – 21 м², Wildberries – 39 м²)
✓ Стоимость: 28 800 000 ₽
✓ Ежегодный доход: 3 000 000 ₽
✓ Высота потолков: 3 м
✓ Отдельные входы и санузлы – независимая работа арендаторов
✓ Переговоры с Яндекс.Маркетом – возможность расширения аренды
Инвестиционная привлекательность:
Стабильный доход – долгосрочные арендаторы (OZON, WB)
Дефицит коммерции – в районе почти нет свободных помещений
Капитализация +30% – за счет новых объектов в 2025 году
Финансы:
Текущий доход: 250 000 ₽/мес
Срок окупаемости: ~9.6 лет (при сохранении текущей доходности)
Коммуникации: центральные (электричество, вода, канализация)
Характеристики
- Отдельный вход
- Лифты в здании
- Охрана здания
- Центральное кондиционирование
- Наличие пожарной сигнализации
- Городской телефон
- Ж/д пути
Дополнительно
- Расстояние от города, км:1.00
- Назначение помещения:Нет данных
- Парковка:Открытая
- Высота потолков (м.):3.00
Основное
- Номер объекта:561778
- Стоимость объекта:28 800 000 руб.
- Тип недвижимости:Коммерческая недвижимость
- Общая площадь:60.00 кв.м.
- Населённый пункт:Сочи г
- Улица:Ландышевая ул
- Номер дома:12/6а
- Этаж:1
Видео-презентация
Номер объекта: 561778
Заявка на объект
Поделиться
Агент по объекту
