#601691 Торгово-складская база на КСМ

Описание

В продаже большой торгово-складской комплекс с действующими арендаторами и офисным блоком.

На объекте расположены различные строения на двух участках
площадью 2 993 кв.м и 4 096 кв. м., принадлежащих на праве долгосрочной аренды до 2058 года с преимущественным правом продления.

Строения в частной собственности. Единственный собственник - физическое лицо.

Комплекс расположен в Центральном районе г. Сочи, микрорайон КСМ, ул. Краснодонская, д.44.

Разрешенное использование: объекты мелкорозничной торговли - павильоны, магазин.

Комплекс состоит из 6 (шести) капитальных строений, общая площадь которых 2980 кв.м., и
некапитальных строений площадью 600 кв.м.

Офисное помещение 250 кв.м с отличным ремонтом и видом на реку.

А также некапитальные сооружения, оборудованные под технические боксы (обслуживание автомобилей) и складские видами использования: от благоустроенных офисов до торговых залов, технических боксов и складских площадей.

На объектах участка осуществлено подключение к электроэнергии, централизованному водоснабжению и
водоотведению, газификации, имеется собственная котельная и интернет-подключение.

Первая линия дороги и непосредственный доступ к набережной р. Сочи.

Здания обустроены под торговые объекты: панорамно остеклённый фасад, зоны разгрузки, парковки.

На данный момент работают долгосрочные арендаторы: Пятерочка, Запчасти, Бассейны.

Объект имеет высокий потенциал для развития, как арендного бизнеса с высокой окупаемостью, так и собственного крупного проекта.
Комплекс задействует сразу три района: КСМ, Барановка, Пластунка и находится в непосредственной близости нового жилого комплекса на 4000 квартир "Светский лес"