Сочи г, Курортный пр-кт, 111к10

Описание

Продается коттедж-бутик oтeль на 11 студий с отдeльным кухoнным блокoм и качеcтвeннoй отельнoй мебелью, paспoлoженный нa пepвой бeреговoй линии с прямым видoм нa море, в 10 минутаx от цeнтpа Сочи и пoлучасa езды из aэpoпорта и ж/д вoкзала.

Зданиe в 4 этажa из монолит, построенное на территории закрытого коттеджного поселка напротив санатория «Зеленая роща».

Земля в долгосрочной аренде у города с пролонгацией. Здание в собственности, введено по акту от администрации города. Полная сумма в ДКП.

Экономика:
- Подтвержденная выручка за 2024 год 13.9 млн. ₽
- Средняя загрузка 76.7%
- Подключено 20 систем бронирования, высокие рейтинги отеля
- Управляющая компания с опытом управления этим отелем более 5 лет
- Полный пакет документов
- Есть площадь для возведения бассейна и бани, что увеличит средний чек в высокий сезон +30% и обеспечит дополнительную загрузку в низкий

Расположение:
- 50 метров от моря
- 10 минут езды от центра Сочи
- 30 минут езды из аэропорта и ж/д вокзала

Инфраструктура:
- Обустроенный пляж
- Терраса с видом на море
- Зона барбекю и парковка
- Центральное отопление - подведен газ, есть котельная
- Электричество центральное
- Городская канализация

Апартаменты:
- Метраж от 14.5 до 30 кв.м
- Отельная мебель «Еврономер» и качественная сантехника
- Постельное белье уровня 5*
- Кухонный блок и санузел
- Шумопоглощающая дверь
- Кондиционер, ТV, wifi