#603480 Инвестиционная площадка в центре Сочи: офисный центр 5777 м² или реконструкция под апартаменты

Описание

Продаётся коммерческое здание в самом центре Сочи. Объект подходит инвестору с двумя понятными сценариями: запуск стабильного арендного потока под офисы либо реконструкция в премиальный апарт-комплекс.

Ключевые параметры
• Площадь / этажность: 5 777 м², 6 этажей.
• Статус: здание в собственности (ЕГРН), земельный участок — аренда на 49 лет.
• Инженерия: объект оснащён системами (электричество, водоснабжение, канализация, ОВиК, пожарные системы). ТУ и подтверждающие документы предоставляем.

Почему это ликвидная инвестиция в Сочи:
1. Центральная локация — спрос формируется не только туризмом, но и бизнесом: офисы, клиники, образовательные центры.
2. Гибкость площади — можно сдавать целиком, этажами или блоками, диверсифицируя арендаторов и снижая риски простоя.
3. Долгий горизонт — аренда земли на 49 лет даёт предсказуемость долгосрочного владения и развития объекта.


Два сценария монетизации:

1. Офисный бизнес-центр «под ключ»
• Быстрый запуск арендного потока.
• Стратегия «якорный арендатор + резиденты».
• Возможность смешанного формата: офисы, коворкинг, переговорные/сервисные зоны.

2. Премиальный апарт-комплекс
• Реконструкция под современные апартаменты для продажи или ежедневной аренды.
• Перед принятием решения проверяются регламенты, назначение и нормы.
• Поможем с концепцией: от планировок до модели монетизации.


Юридическая прозрачность

До серьёзных переговоров предоставим полный пакет: выписку ЕГРН, договор аренды земли, техническую документацию.

Звоните, чтобы обсудить потенциал объекта и запросить полную информацию!