#603949 Коммерческое помещение 250 м2 Центр Сочи Воровского

Описание

Коммерческое помещение | Сочи | УЛ. Воровского 19

250 м² | Центр города | Свободное назначение

Объект:
Цокольное помещение 250 м²
Ранее здесь работало кафе, сейчас продаётся как свободного назначения.

Преимущества локации:
- Один из самых оживлённых и проходимых центров Сочи — ул. Воровского
- Круглогодичный высокий пешеходный и автомобильный трафик (местные жители + туристы 365 дней в году)
- Шаговая доступность: школа, ул. Навагинская, Парковая, набережная и вся центральная инфраструктура
- Высокая плотность жилой застройки — тысячи потенциальных клиентов ежедневно
- Идеальное расположение для бизнеса, который нуждается в постоянном потоке людей и удобной логистике
- Очень оживлённая улица с отличной видимостью и транспортной доступностью

Технические характеристики:
- Площадь: 250 м²
- Высота потолков: 2,65 м
- Электричество: 75 кВт (возможно увеличить)
- Все центральные коммуникации
- Небольшие окна по всему периметру (естественный свет)
- Возможность организации второго входа со двора + зоны выгрузки
- Возможность разделения на 9 отдельных помещений (идеально для инвестиционного дохода)

Инвестиционная привлекательность:
Это не просто покупка метров — это инвестиция в будущее.
Помещения в самом центре Сочи всегда будут востребованы и уникальны. В историческом центре нового строительства практически нет, поэтому такие объекты с каждым годом только растут в цене и ликвидности.
При грамотной работе с арендаторами срок окупаемости может составить 10–12 лет.

Подходит под разные форматы бизнеса:
- Склад / распределительный центр
- Пункт выдачи заказов (ПВЗ)
- Торговые площади
- Производство продуктов питания
- Производство и хранение непродовольственных товаров
- Сервисный центр, мастерская, шоурум
- Или разделить и сдавать в аренду нескольким арендаторам одновременно

Условия продажи:
- Прямая продажа от собственника
- Гибкие условия оплаты и рассрочка — по договорённости
- Документы готовы к сделке

Если вы ищете надёжный и ликвидный актив в самом сердце Сочи — это именно то помещение, которое стоит рассмотреть в первую очередь.
Пишите или звоните прямо сейчас — покажу объект в удобное для вас время и предоставлю все документы.


#ПродажаВоровскогоСочи
#ПродажаЦокольСочи
#КоммерцияЦентрСочи
#ИнвестицияСочи
#Помещение250м2Сочи
#ЦокольВоровского19
#Окупаемость10лет
#КоммерческаяНедвижимостьСочи
#ПВЗСочиПродажа
#СкладСочиПродажа