#604117 Продаётся доля в гостинице Greenmont Executive Resort 5* | Окупаемость 6-8 лет или +100% за 1-2 года

Описание

Продаётся номерной фонд в премиальном комплексе Greenmont Executive Resort 5*.

Готовый арендный бизнес в формате 5-звёздочного апарт-отеля под управлением профессиональной сети UPRO. Вы приобретаете не просто стены, а долю в действующем флагманском проекте, признанном №1 для инвестиций в Сочи.

Ключевые показатели:
- Текущая загрузка: 70 - 80 % круглый год.
- Управление: полностью пассивный доход. Сеть UPRO берёт на себя бронирование, уборку, маркетинг, сервис и эксплуатацию.
- Собственность: прямая продажа от застройщика (ГК Greenmont), полная юридическая чистота, документы готовы.

Стратегии дохода:

Стратегия № 1: Стабильная рента
Чистый операционный доход на уровне 12–18 % годовых.
Полная окупаемость вложений за 6–8 лет.
Идеально для сохранения капитала и получения пассивного дохода.

Стратегия № 2: Быстрая перепродажа с +100 % прибылью (1–2 года)
Рост капитализации премиальной недвижимости Сочи составляет 15–25 % ежегодно.
Дефицит готовых 5-звёздочных объектов с профессиональным сетевым управлением создаёт высокий спрос.
Зафиксируйте двукратную прибыль при перепродаже актива через 1–2 года.

Почему ГК Greenmont — один из самых надёжных активов в Сочи:
- Локация: 500 метров до Чёрного моря, 10 минут до аэропорта Сочи, 15 минут до Олимпийского парка и Сириуса, 40 минут до Красной Поляны.
- Масштабная инфраструктура 4,5 га: два подогреваемых бассейна (в том числе один из крупнейших в Сочи), Wellness & SPA 716 м² (термы, сауна, хаммам, медицинский центр), два фитнес-центра, авторский парк с 99 бионическими арт-объектами, парящие аллеи и смотровые площадки, амфитеатр и кинотеатр под открытым небом, зоны для йоги, пилатеса и активного отдыха.
- Статус: Проект №1 для инвестиций в Сочи по версии рынка 2024–2025 годов, многократный победитель Urban Awards, REPA и других престижных премий.
- Готовность: комплекс полностью введён в эксплуатацию. Этаж укомплектован под ключ — дизайнерский ремонт, мебель, текстиль и оборудование уровня 5 звёзд.

Для кого это предложение:
- Инвесторы, ищущие надёжный актив с защитой капитала и стабильным доходом выше банковских депозитов.
- Семейные офисы и частные инвесторы, желающие диверсифицировать портфель качественной недвижимостью в Сочи.
- Предприниматели, которые хотят получать доход от недвижимости без операционной нагрузки и рисков самостоятельного управления.

Документы и финансовая модель по запросу.
Готовы предоставить детальную финансовую модель, а также ответить на все вопросы.