#604950 Аренда коммерческого помещения 160 м² (1 этаж) или 240 м² (2 этаж),

Описание

Два самостоятельных помещения в одном здании на первой линии Транспортной — прямо напротив гипермаркета «Магнит». Высокий автомобильный трафик, панорамные окна и большая парковка.

Сдаются в аренду два коммерческих помещения по адресу: Сочи, ул. Транспортная.
Здание расположено вдоль оживлённой магистрали, напротив крупного продуктового ритейлера «Магнит», что обеспечивает постоянный поток как автомобилистов, так и пешеходов. По оценке собственника, автомобильный трафик достигает 1000 машин в час.
Перед зданием — большая парковка для клиентов и сотрудников.

Лот 1 — первый этаж, 160 м²
- Площадь: 160 м²
- Этаж: 1‑й, прямой вход с улицы
- Электричество: 25 кВт
- Панорамные окна с видом на улицу Транспортную — отличная витрина для рекламы и привлечения прохожих
- Место под вывеску на фасаде
- Ставка: 300 000 ₽/мес (1875 ₽/м²)

Лот 2 — второй этаж, 240 м²
- Площадь: 240 м²
- Этаж: 2‑й
- Электричество: 25 кВт
- Панорамное остекление, обзор на улицу
- Отдельный доступ, возможность использования как офисного, торгового или выставочного пространства
- Ставка: 300 000 ₽/мес (1250 ₽/м²)

Оба помещения сдаются как по отдельности, так и вместе — для бизнеса, которому нужны расширенные площади.

- Трафик и соседство с «Магнитом». Федеральный ритейлер генерирует ежедневный поток покупателей. Ваша вывеска на фасаде будет видна всем, кто проезжает или проходит мимо.
- Панорамные окна. Помещения светлые, просматриваются с улицы. Для торговли, шоурума, салона или офиса это означает бесплатную рекламу и презентабельный вид.
- Большая парковка перед зданием. Клиентам не нужно искать место — они останавливаются прямо у входа. Для Сочи это критическое преимущество.
- Мощность 25 кВт на каждый лот. Этого достаточно для большинства видов ритейла, услуг, офисной работы.
- Гибкий формат. Можно арендовать один этаж под магазин, другой — под офис или склад. Или объединить под крупный проект.

Коммерческие условия
- Арендная ставка: 300 000 ₽/мес за каждое помещение
- Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются отдельно по счётчикам
- Обеспечительный платёж: 1 месяц
- Договор: от 11 месяцев, рассматриваем долгосрочную аренду
- Прямой договор с собственником, комиссия — 0%
- Возможны арендные каникулы на период подготовки (обсуждается)

Просмотр — в удобное время по предварительной договорённости.